上海住房公积金贷款额度新政出炉，满足市民住房需求！

据记者从国家统计局了解,近日央行官网发布通知称,6月末(一季度末),全国各城市住房公积金贷款额度充足,一季度末,商业银行体系各项贷款余额为5963.1亿元,同比增长9%,增速分别比上月末和上年同期高5个和6个百分点。

上海住房公积金贷款额度新政出炉,使得居民端经营活动再度回归常态。

据了解,6月末,上海五口市住房公积金贷款额度达到2199.4亿元,较6月末上升11.8%;一二线城市二手住房公积金贷款额度达到4824.3亿元,较6月末上升4.7%。

有业内人士表示,个人按揭贷款政策的放宽,直接降低了居民的购房成本,促使居民购房热情的大幅回升。

但是居民房贷额度上限额度并没有完全放开。据介绍,该政策主要是优化异地消费便利的信用下限制度。由于非正常消费人口贷款占比不多,因此,居民对于异地消费的信贷额度有所限制。

《通知》要求,建立城市群、长三角、珠三角、环渤海区域的非居住性服务消费贷款互认机制,完善非居住性服务消费贷款政策,支持集中供热、限贷限售、清偿。

同时,由于房地产仍在调控,对居民收入及消费能力的影响较大。

《通知》要求,要在市场供求调控机制基础上,允许城市群、长三角地区的个人住房消费贷款按当地居民家庭购房贷款利率浮动上限加点确定。

有业内人士表示,《通知》提出,要立足自身特点,坚持服务实体经济,发挥消费对经济循环的牵引带动作用,积极主动谋划增量政策工具,适时增加支农支小再贷款额度,适时增加失业保险基金,进一步增加失业保险金额度,优化担保产品结构。

民生银行首席研究员温彬认为,《通知》实施以后,房地产市场有望迎来“反弹”。在这个过程中,房地产市场将会迎来“回暖”。

王毅认为,在此次国家“稳地价、稳房价、稳预期”表述之后,房价的修复也需要更加显著、针对性更强的政策。

“但对于房地产市场而言,可以预期到房地产市场面临的仍然是增量的压力。”中国房地产发展研究中心(CINNO)称,“在房价尚未改善的背景下,房地产企业的债务压力较大,面临债务压力,若信贷市场放松,可能会有一定刺激作用。